**INCREDIBLE 4 BEDROOM + IN NEW RESIDENTIAL COMMUNITY NEAR THE BEACH**DCRAM Puerto Aventuras ( Quintana Roo, MX - 77734) Under Construction

$415,000
**Presale Discounts**

Mayan Mansions

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  • **Presale Discounts**
  • Type: Residential
  • Style: 2 Story
  • Bedrooms: 4 "plus den"
  • Bathrooms: 4
  • Size: 3,582 sq. ft.
  • Development Level: Under Construction
  • Year Built: 2024
  • Taxes: $415.00 (2024)
  • Condo Fees: $100.00
  • MLS #: 3693PD

Description

This unique and beautiful 4 bedroom (plus den), 4 bathroom residential property is located on a large 6458 sqft (620 sqm) lot. The open concept living, dining and kitchen opens onto a large outdoor terrace to enjoy the beautiful surroundings. Many quality custom features are available to help you design your dream home such as: large format ceramic flooring, natural wood finishes, granite kitchen countertops, gas stove with 4 burners and oven, and marble counters in the bathrooms. There are mini-split air conditioners throughout. You have the option to add a swimming pool, solar panels, and a two car parking space.

Amares is a residential development with a horizontal and low-density building concept on 165 hectares, which offers the opportunity to live in nature with all the amenities to enjoy a high quality of life in a tranquil setting near the beach. Being part of 'Amares Riviera Maya' means being able to enjoy a tropical climate and outdoor activities all year round, and coexist in harmony with the environment.

Amares Riviera Maya is located at Federal Highway 307 km 263. Xpu Ha, Riviera Maya, Mexico. It is 90 km from Cancun, 26 km from Playa del Carmen, 6 km from Puerto Aventuras, 12 km from Akumal, and 37 km from Tulum.

Enjoy extensive exclusive amenities:

Resident Service Center and Concierge
Pet Park
Clubhouse with reception
Lounge bar
Swimming pool for adults
Children's club with swimming pool
Co-working room
Meeting rooms
Large terraces and gardens
Jogging Path
6 km bike path
Skate Park

There is also a high-performance Sports Center with athletics track, soccer field, tennis court, paddle tennis, semi-Olympic pool and professional gym with bathrooms and dressing rooms. You can also benefit from a Wellness Center with air-conditioned and open-air Yoga rooms, instructor, massage rooms, water circuits, gym, bathrooms and changing rooms.
Residents can enjoy a commercial area that includes restaurants, food and basic product stores and a cyber-cafe. There is a Medical clinic that operates in collaboration with the best hospitals in the area and a Bilingual school (Spanish-English). Unique to development is a Gastronomic Center and "farm-to-table" garden with 2 kitchen modules directed by a renowned chef with weekly classes, integrating natural ingredients that can be grown by residents. Nature lovers can enjoy a native jungle interpretation center, a 4-hectare forest reserve with ecological walk, and bird-watching towers.

The Riviera Maya is a place with much to explore and discover. The 'Resident Service Center' puts at your disposal the Concierge service, with all the information and recommendations so that residents can visit and enjoy everything the area has to offer: beaches, cenotes, national parks, biosphere reserves, turtle watching, archaeological sites and a selection of beaches, many of which have beach clubs, bars and restaurants. Shuttles 9am 5pm with Amares-Akumal-Puerto Aventuras tour.

Why invest in Amares?

Excellent capital gain in the short and long term. Presale discounts. The most attractive presale prices in the Riviera Maya. Enjoy financing for up to 5 years with only 20% down payment.

Low-density development with more than 60% green and conservation areas. Wide variety of social and sports amenities, 10-hectare central park, Wellness & Health Areas, Sports Club, Club House, Kids Club, Gastronomic Center, Pet Park, Skate Park, School, Shopping Center, Bike Paths, Auditorium, etc. High-quality modern infrastructure. Controlled access and interior security 24/7.

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Esta exclusiva y hermosa propiedad residencial de 4 dormitorios más estudio y 4 baños está ubicada en un gran lote de 620 m2 y cuenta con una gran terraza. La sala de estar, el comedor y la cocina de concepto abierto se abren a una gran terraza al aire libre para disfrutar de los hermosos alrededores. Muchas características personalizadas de calidad están disponibles para ayudarlo a diseñar la casa de sus sueños, tales como: pisos de cerámica de gran formato, acabados en madera natural, encimeras de granito en la cocina, cocina a gas con 4 quemadores y horno y encimeras de mármol en los baños. Hay aires acondicionados mini-split en todas partes. Tiene la opción de agregar una piscina, paneles solares y un espacio de estacionamiento para dos autos..

Amares es un desarrollo residencial con un concepto de edificación horizontal y de baja densidad, que ofrece la oportunidad de vivir en la naturaleza con todas las comodidades para disfrutar de una alta calidad de vida en un entorno tranquilo cerca de la playa. Ser parte de 'Amares Riviera Maya' significa poder disfrutar de un clima tropical y actividades al aire libre todo el año, y convivir en armonía con el medio ambiente.

Amares Riviera Maya está ubicado en la Carretera Federal 307 km 263. Xpu Ha, Riviera Maya, México. Dista 90 km de Cancún, 26 km de Playa del Carmen, 6 km de Puerto Aventuras, 12 km de Akumal y 37 km de Tulum.

Disfruta de amplias amenidades exclusivas:

Centro de servicio para residentes y conserjería
parque de mascotas
Casa club con recepción
bar salón
piscina para adultos
club infantil con piscina
sala de coworking
Salas de reuniones
Amplias terrazas y jardines
sendero para trotar
carril bici de 6 km
Parque de patinaje

También hay un Centro Deportivo de alto rendimiento con pista de atletismo, campo de fútbol, ​​cancha de tenis, pádel, piscina semiolímpica y gimnasio profesional con baños y vestuarios. También puedes beneficiarte de un Centro de Bienestar con salas de Yoga climatizadas y al aire libre, monitor, salas de masajes, circuitos de aguas, gimnasio, baños y vestuarios.
Los residentes pueden disfrutar de un área comercial que incluye restaurantes, tiendas de alimentos y productos básicos y un cibercafé. Hay una clínica médica que funciona en colaboración con los mejores hospitales de la zona y una escuela bilingüe (español-inglés). Único en el desarrollo es un Centro Gastronómico y jardín "de la granja a la mesa" con 2 módulos de cocina dirigidos por un chef de renombre con clases semanales, integrando ingredientes naturales que pueden ser cultivados por los residentes. Los amantes de la naturaleza pueden disfrutar de un centro de interpretación de la selva nativa, una reserva forestal de 4 hectáreas con paseo ecológico y torres de observación de aves..
La Riviera Maya es un lugar con mucho por explorar y descubrir. El 'Centro de Atención al Residente' pone a tu disposición el servicio de Concierge, con toda la información y recomendaciones para que los residentes puedan visitar y disfrutar todo lo que la zona tiene para ofrecer: playas, cenotes, parques nacionales, reservas de la biosfera, avistamiento de tortugas, sitios arqueológicos y una selección de playas, muchas de las cuales cuentan con beach clubs, bares y restaurantes.

¿Por qué invertir en Amares?

Excelente plusvalía a corto y largo plazo. Descuentos de preventa. Los precios de preventa más atractivos de la Riviera Maya. Disfruta de financiamiento hasta por 5 años con solo el 20% de pago inicial.

Desarrollo de baja densidad con más del 60% de áreas verdes y de conservación. Gran variedad de equipamientos sociales y deportivos, Parque central de 10 hectáreas, Áreas de Bienestar y Salud, Club Deportivo, Club House, Kids Club, Centro Gastronómico, Pet Park, Skate Park, Escuela, Centro Comercial, Ciclorrutas, Auditorio, etc. Alta -Infraestructura moderna de calidad. Acceso controlado y seguridad interior 24/7.

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Highlights

  • **EXCLUSIVE AND EXTENSIVE AMENITIES**
  • **NEAR THE BEACH**
  • MINI-SPLIT COOLING SYSTEM

Features

Interior Features

  • Tile

Exterior Finish

  • Aluminum
  • Aluminum-Steel
  • Cement
  • Concrete
  • Concrete Block
  • Glass
  • Stone
  • Wood

Roof

  • Concrete

View

  • Intracoastal

Appliances

  • Gas Range
  • Oven Range

Cooling

  • Other

Heating

  • Natural Gas

Lot Features

  • Deck
  • Front Porch
  • Garden Area
  • Gated Community
  • Landscaped
  • Lawn
  • Patio
  • Playground
  • Swimming Pool
  • Tennis Court
  • Trees / Shrubs

Extra Features

  • Balcony
  • Cable Available
  • Controlled Access
  • Covered Parking
  • Fitness Center
  • High Speed Internet Available
  • Pets Allowed
  • Pets Allowed (under 20 lbs.)
  • Public Transportation
  • Reserved Parking
  • Security Guard on Duty
  • TV Security
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